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多地称房价控涨目标已达标

多地称房价控涨目标已达标 来自第一财经中山松绑楼市调控与年度房价调控目标压力减轻直接相关。随着年末逼近，全国各主要城市陆续表示房价控涨已达标。　　中山松绑楼市调控与年度房价调控目标压力减轻直接相关。随着年末逼近，全国各主要城市陆续表示房价控涨已达标。

12月15日，甘肃省住建厅厅长李慧在甘肃省政府举行的新闻发布会上表示，该省16个2011年度新建商品房价格控制目标的城市，目前新建商品房住宅价格涨幅均在年初公布的调控目标之内。

经常代表官方发言的深圳市房地产评估发展中心副主任王锋在12月14日也对外表示，1至11月深圳新建商品住房加权平均价格为每平方米19713元人民币，同比下降1.92%。王峰还称，按全年情况看，深圳市新建住房价格指数的涨幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度，深圳完成今年的房价控制目标已无悬念。

12月16日，北京市住房和城乡建设委员会委员、新闻发言人秦海翔表示，截至目前北京新建普通住房成交均价比去年下降6.3%，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点。北京新建普通住房价格与去年相比，已实现稳中有降的控制目标。

从国家统计局公布的数据来看，上海1~11月新建住宅价格同比增长2.35%，同样也远远低于前三季度GDP的8.4%的增幅。上海中原地产研究总监宋会雍认为，今年上海楼市调控目标达成基本不存在任何问题，就目前来看，上海房价过快上涨的势头已经得到遏制，政府以控制房价为主要目的的措施已经取得了明显的效果。

而有媒体援引住建部内部人士的说法称，根据住建部有关系统监测，截至11月主要一线城市的房价都已经转头下行，二三线城市房价虽然还在上涨但是涨幅连续收窄，绝大多数城市达到自己控制的目标没有太大的问题。

不过，部分房价涨幅惯性较大的城市，房价调控压力依然不减。中原地产研究报告称，珠海、增城今年新房累计成交均价已超过年初按GDP或人均可支配收入计算的房价调控目标，年末若不强制性控制，今年目标恐将失守。

北京中原地产发布的报告还显示，截至11月底，在公示了年度新建住房价格控制目标的121个城市中，至少30个城市未达标。

多位业内人士认为，在控房价这一政治任务的高压下，行政限制后的成交价绝非均衡价格，也非市场的真实表现，限购与限价固然可逼迫市场价格下行，但价格在条件改变时亦极易失衡。

更值得关注的是，购房者对房价下行的感受远远不如统计数据那么直接，楼市观望局面依然未破。

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